Продаётся двухкомнатная квартира 55.6 кв.м по улице Николая , продажа квартир Калининград, N 84681171

Продаётся двухкомнатная квартира 55.6 кв.м по улице Николая Карамзина, дом 33 на первом высоком этаже десятиэтажного одноподъездного крупноблочного дома 2003 года постройки в отдалении от магистральных дорог.

Ориентиры: улицы Олега Кошевого, Аллея Смелых, Интернациональная, Южный бульвар, Ульяны Громовой, Понартская; Южный рынок.

В шаговой доступности остановки городских автобусов №№ 3, 23, 30 и 71; детские сады №№ 57 и 136, школы № 56 и Вильяма Рейли; медицинская лаборатория «Инвитро», районная детская поликлиника, аптеки «Новая» и «Будь здоров!»; храм Спиридона Тримифунтского; Южный рынок, супермаркеты «ЕвроСпар» и «Спар», «Виктория» и «Пятёрочка», ресторан «Карамзiнъ»; АЗС «ЛукОйл», «БалтНефть» и «КалининградНефтеПродукт».

Комнаты изолированные 27.7 (15.9+11.8) кв.м, просторный П-образный коридор 15.4 (7.4+4.8+3.2) кв.м, кухня 8.4 кв.м, удобный и вместительный совмещённый санузел 4.1 кв.м, увеличенный и застеклённый балкон 1.4 кв.м, с которого есть возможность сделать отдельный вход для перевода помещений в коммерческие. При входе отделённый от общего коридора тамбур на три квартиры. В прихожей встроенный просторный гардероб с большими стёклами.

Окна на юге выходят на улицу Николая Карамзина и территорию стадиона школы № 56, на западе – к северному междомному проезду на Южный бульвар.

Огороженная придомовая территория 13.81 соток, включая 6.295 соток свободной автопарковки на 34 автомобиля и детскую площадку.

Все коммуникации в доме центральные, счётчики на электричество газ, воду. Состояние квартиры жилое/евроремонт. Покупателям остаётся встроенная мебель и часть техники.

Возможен перевод под коммерческую недвижимость.

Капитальные ремонты дома запланированы на 2030, 2034, 2036 и 2040 года.
BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Кол-во комнат::	2-x комн.
Общая S, м2:	55 /
Этаж:	1 /
Этажей в доме:	10
Адрес:	ул. Николая Карамзина, дом 33
Цена:	4635000,00