Калининград Сдаются в аренду два коммерческих помещения 523.5 (261 + 262: нежилые помещения, N 84681172

Реклама
Аренда нежилых помещений Калининград, Более месяца назад

Сдаются в аренду два коммерческих помещения 523.5 (261 + 262.5) кв.м на первом (цокольном) и втором этаже соответственно в двухэтажном кирпичном доме № 2 по улице Лейтенанта Яналова в городе Калининград 1938 года постройки.

Девятнадцать (без учёта вспомогательных) помещений полностью готовы к эксплуатации как клиентское кассовое отделение банка, офис ювелирной или страховой компании.

От прежнего банка на первом этаже в лестничном тамбуре 18.8 кв.м остались места для банкоматов, в основной части помещений 242.2 кв.м (красная, оранжевая и жёлтая границы) – стойка рецепции 93,6 (67.1+5.2+4.7+16.6) кв.м, три оборудованные кассы 64,1 ([2.3+4.1]+[2.7+4.3]+[2.5+3.6]+20.3) кв.м, готовые депозитарий и ячейки 22,7 (14.5+2.1+1.8+2.2 с санузлом 2.1) кв.м, хранилище для денег 30,8 (2+1.2+6.2+11.6+4.8+5) кв.м, гараж 31 (25.8+5.2) кв.м.

На втором этаже 193.8 кв.м – стойка рецепции 129 кв.м, переговорная 12.1 кв.м, кабинеты 52,7 (25.6+18.1+9) кв.м. В занятой части второго этажа размещается Учебный центр торговой сети «Виниссимо».

На промежуточном этаже 68.7 кв.м между первым и вторым этажом – три санузла 54,7 ([3.5+1.6]+[3.9+2.2+1.3]+6.2) кв.м и тамбур 14 кв.м.

Месторасположение с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Ориентиры: между магазинами «Офис-Депо / Розетка 39» и «Виниссимо», немецкая водонапорная башня; Советский проспект, улицы Гайдара, Алябьева, Курганская, Карла Маркса; школа № 10, БВМИ, памятник лётчикам Балтийского флота.

Здание вместе со зданиями по соседству, включая 7-этажную водонапорную башню с электро-механическими часами, были построены в 20-30-х годах XX века и входили в комплекс сооружений (гаражи, цеха для ремонта автотехники и офисные помещения) предприятия «Городской двор Хуфен» (Stadthof Hufen) в начале улицы Saarlandring (Фестивальная аллея) по уборке улиц района Хуфен (в современных границах улиц Яналова, Космонавта Леонова, проспектов Мира и Советского). Архитектурный стиль – конструктивизм и функционализм (модернизм 1-й волны) и близок к стилю баухауз (Haus der Technik / Дом техники, ныне ТРК «Эпицентр»).

Возможна сдача в аренду части указанных помещений. Арендная ставка 545 рублей за кв. метр (до 285 307.50 рублей/месяц) + коммунальные услуги.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:523 м2
Адрес:улица Лейтенанта Яналова, 2
Цена:285308,00